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2023上半年房企市值榜：近八成下滑，24家縮水過(guò)半

來(lái)自：網(wǎng)絡(luò)日期：2023-07-06點(diǎn)擊數(shù)：1668評(píng)論（0）

2023年以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)有一定的修復預期，中央層面積極表態(tài)，各地樓市鬆綁政策也層出不窮，但今年上半年，股價(jià)持續(xù)低迷，不少房企股價(jià)也跌至退市警戒線(xiàn )。
7月5日，樂居財經(jīng)對(duì)184家房地產(chǎn)上市公司年中的市值進(jìn)行了匯總，並以2023年初至年中的市值增幅進(jìn)行了由高到低的呈現(xiàn)，以供大家參考。

僅兩(liǎng)成房企市值正增長(zhǎng)
市值在一定程度上反映了資本市場(chǎng)對(duì)企業(yè)目前經(jīng)營(yíng)狀況的評(píng)估，以及對(duì)未來(lái)盈利前景的預判。榜單中，上市房企市值統(tǒng)計(jì)時(shí)間為2023年6月30日收盤(pán)，由於上市房企分屬於A股、港股等不同上市板塊，因此市值已根據(jù)當(dāng)時(shí)最新人民幣對(duì)港元匯率進(jìn)行換(huàn)算。
184家房地產(chǎn)上市公司市值之和達(dá)24292.31億元。其中，市值千億以上的企業(yè)有7家，百億級(jí)別的有44家，10億以下的有31家；10億至100億之間的企業(yè)有102家，佔比達(dá)到55.43%。
上表184家上市房企中，市值增幅最高的是首創(chuàng)鉅大，半年增幅為37.54%。市值正增長(zhǎng)的僅有41家，佔比僅22.28%。此外，京投發(fā)展、越秀地產(chǎn)、張江高科、綠景中國(guó)地產(chǎn)、中體產(chǎn)業(yè)、上市發(fā)展、中國(guó)國(guó)貿(mào)、湯臣集團(tuán)等10家企業(yè)半年市值漲幅超過(guò)10%。
華潤(rùn)置地的總市值達(dá)到2182.76億元，位列房企市值榜首，也是今年上半年市值唯一超過(guò)2000億元的房企；中國(guó)海外發(fā)展市值1723.54億元，位列第二；去年上半年市值位列第一的萬(wàn)科A市值1672.69億元，位列第三；保利發(fā)展排在第四名，總市值1559.75億元。
陽光城成“跌幅之最”
上半年市值下滑的企業(yè)有143家，佔比為77.72%，其中陽光城作為唯一市值縮水超80%的房企，成“跌幅之最”。藍(lán)光發(fā)展也在跌幅較高房企之列，據(jù)悉，6月初，藍(lán)光發(fā)展已被上交所決定終止上市，公司股票於6月6日被摘牌，上市8年成A股首家退市房企；此外，今年4月，同樣是千億級(jí)的新力控股也從香港交易所無(wú)聲無(wú)息地消失。
除此之外，市值跌幅超過(guò)70%的房企還包括粵泰股份、嘉凱城和佳兆業(yè)集團(tuán)等。有24家企業(yè)市值縮水超過(guò)50%，從市值體量來(lái)看，均為百億規(guī)模以下企業(yè)。
縱觀(guān)今年上半年，地產(chǎn)股少有大漲的時(shí)候，更多則是“跌跌不休”。從半年業(yè)績(jī)來(lái)看，2023年以來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)雖然有一定的修復預期，但在供需兩(liǎng)端制約之下，上半年市場(chǎng)和企業(yè)表現(xiàn)相對(duì)平淡、樓市復甦動(dòng)能放緩，6月未迎來(lái)預期中的止跌行情。
上半年房地產(chǎn)行業(yè)引爆資本市場(chǎng)的熱點(diǎn)話(huà)題之一就有“房企退市”。今年房地產(chǎn)行業(yè)可能迎來(lái)一波小型退市潮，十多家房企都將受到影響。這其中，有8家房地產(chǎn)上市公司已經(jīng)被鎖定了“1元退市”的風(fēng)險(xiǎn)，其中包括已經(jīng)退市的藍(lán)光發(fā)展，以及中天金融、泰禾集團(tuán)等。同時(shí)，還有4家房企也面臨著同樣的風(fēng)險(xiǎn)。
面對(duì)各種危機(jī)，仍有許多房企正在積極尋求新的發(fā)展機(jī)遇，並採取了相應(yīng)的措施應(yīng)對(duì)退市風(fēng)險(xiǎn)。一些房企選擇轉(zhuǎn)型升級(jí)，尋求新的商業(yè)模式和創(chuàng)新產(chǎn)品，以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。另一些房企則在管理層、財務(wù)結(jié)構(gòu )等方面進(jìn)行調(diào)整和改善，以降低風(fēng)險(xiǎn)和增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展能力。