居然之家濟(jì)南店撤店時(shí)間延期至8月底，業(yè)主維權(quán)難！
來(lái)自：網(wǎng)絡(luò)日期：2022-08-25點(diǎn)擊數(shù)：1871評(píng)論（0）
近期，居然之家濟(jì)南北園店被曝出“突然撤店，商戶(hù)維權(quán)無(wú)人應(yīng)”消息後，當(dāng)地媒體齊魯壹點(diǎn)再次對(duì)該門(mén)店現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地採訪(fǎng)報(bào)導(dǎo )。
“太虧了！開(kāi)業(yè)半年，50萬(wàn)的裝修錢還沒掙出來(lái)。”
因居然之家濟(jì)南北園店宣布閉店，楊先生很著急。他的牆體裝修店剛入駐居然之家半年，商場(chǎng)的閉店，不僅讓他50萬(wàn)元裝修費(fèi)“打了水漂”，更讓他流失了一部分辛苦積累下的客戶(hù)資源。
剛乾半年就“被關(guān)門(mén)”
50萬(wàn)裝修款“打水漂”
“裝修花了50萬(wàn)，剛營(yíng)業(yè)半年就關(guān)門(mén)，太虧了!”楊先生介紹，2021年10月，他成功拿下一家德國(guó)牆體裝修品牌的濟(jì)南代理權(quán)，一番考察後，他決定將店面開(kāi)在居然之家。
鑑於店面裝修需要50多萬(wàn)元的費(fèi)用，楊先生曾反覆幾次跟商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商，以確保自己能獲得長(zhǎng)期租約。
“經(jīng)理當(dāng)時(shí)是口頭承諾的。”12日，楊先生出示了他與居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人的微信聊天記錄。根據(jù)聊天記錄，楊先生提出了“能否四年不動(dòng)場(chǎng)地，如果提前動(dòng)場(chǎng)地，能否給適當(dāng)賠償?”的租賃入駐要求。對(duì)此，負(fù)責(zé)人則表示，“這個(gè)沒問(wèn)題。”
“最怕動(dòng)場(chǎng)地”的顧慮被打消後，楊先生便立馬安排裝修店面、進(jìn)駐商場(chǎng)事宜。2022年元旦，楊先生的牆體裝修店正式開(kāi)業(yè)。
到了7月，意外突至。“7月26日接到商場(chǎng)通知，要求7月31日之前搬走。”楊先生稱(chēng)，26日當(dāng)天，自己收到商場(chǎng)通知，要求五日內(nèi)清場(chǎng)。
“說(shuō)關(guān)門(mén)就關(guān)門(mén)，我們的損失誰來(lái)賠?”楊先生坦言，自己當(dāng)時(shí)衝著“四年房租、位置不變”的承諾，才花大成本做了裝修。“突然損失那麼多，我們實(shí)在無(wú)法接受。”
更讓楊先生鬱悶的是，因商場(chǎng)突然閉店，導(dǎo )致自己流失了不少客戶(hù)資源，“沒有任何樣品處理的時(shí)間，也沒有任何可以重新選位置、重新裝修的時(shí)間。不少客戶(hù)因無(wú)法現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)，而選擇了其他品牌。”
七成店鋪已經(jīng)撤離
商場(chǎng)內(nèi)一片冷清
近日，記者來(lái)到位於歷山路和北園大街交叉路口一帶的居然之家北園店。門(mén)前偌大的停車(chē)場(chǎng)，僅有三分之一的車(chē)位上停放有車(chē)。冷清的場(chǎng)面，與其南側建材家居市場(chǎng)的熱鬧，形成鮮明對(duì)比。
居然之家北園店共有3個(gè)大門(mén)，除了最北頭A區(qū)大門(mén)開(kāi)放外，其餘兩(liǎng)個(gè)大門(mén)均已關(guān)閉。從A區(qū)進(jìn)入商場(chǎng)內(nèi)，寥寥的賣家，昏暗的走廊，顯得格外冷清。
不少品牌家具、廚具店面已經(jīng)搬店撤離。商鋪內(nèi)物品擺放凌亂，膠帶隨意張貼，讓本就昏暗冷清的走廊更添一份荒涼頹敗。只有集中在電梯附近的幾家店還在營(yíng)業(yè)，店內(nèi)員工忙著處理樣品，準(zhǔn)備搬離。
繞行商場(chǎng)一周，粗略計(jì)算：賣場(chǎng)共有四層，每層樓有30餘家店鋪，但仍在營(yíng)業(yè)的，不超過(guò)10家;每層樓都有大批的店鋪關(guān)門(mén)倒閉，或用升級(jí)改造的廣(guǎng)告牌擋住店鋪內(nèi)部。
楊先生的店鋪位於居然之家3樓東側正對(duì)大廳的位置。店鋪在150平米左右，已被斷電，其內(nèi)漆黑一片，家居樣品也已清場(chǎng)。
“花了四五十萬(wàn)裝修，卻只營(yíng)業(yè)半年，我們太虧了!”楊先生坦言，加上質(zhì)保金，這家店鋪自己前期已投入50萬(wàn)元，“我們希望商家能給與一個(gè)的合理解釋，更希望商場(chǎng)能給與一個(gè)合理賠付。”
撤店時(shí)間延期至8月底
目前尚無(wú)相關(guān)賠付方案
截至2022年，居然之家北園店在濟(jì)南已有13年的歷史。2009年2月，居然之家接手紅星美凱龍北園店；當(dāng)年6月12日斥資上千萬(wàn)元對(duì)北園店進(jìn)行重新裝修；當(dāng)年8月22日，居然之家北園店盛裝開(kāi)業(yè)。
據(jù)媒體報(bào)導(dǎo )，當(dāng)時(shí)的居然之家硬體設(shè)施全面升級(jí)，品類(lèi)實(shí)現(xiàn)擴容，品牌更加優(yōu)化，真正實(shí)現(xiàn)了家裝、建材、家具、家飾、家電等家居產(chǎn)品一站式購(gòu)齊的現(xiàn)代體驗(yàn)式家居商場(chǎng)新格局。
“店家撤離時(shí)間已經(jīng)延期至8月底。”對(duì)於目前居然之家部分店鋪還在營(yíng)業(yè)的現(xiàn)狀，濟(jì)南居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，店鋪的撤櫃時(shí)間從8月初往後順延了1個(gè)月。
“目前，我們只能儘量做好相關(guān)服務(wù)，做好供電等配套服務(wù)，保障店鋪順利搬走。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。
至於居然之家北園店閉店的具體原因，該負(fù)責(zé)人坦言，其主要工作為商場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，“至於閉店的具體詳情，我們也不太清楚。”
對(duì)於楊先生提出的店鋪裝修款賠付一事，該負(fù)責(zé)人表示，目前尚未有相關(guān)的賠付方案。“我們也將進(jìn)一步向上級(jí)匯報(bào)，屆時(shí)看上級(jí)部門(mén)的處理意見(jiàn)。”
律師：糾紛以籤訂合同為準(zhǔn)
“口頭商量或承諾，作為一種對(duì)話(huà)溝通，其最終目的在於促成書(shū)面合同的成功籤訂。”濟(jì)南京魯律師事務(wù)所律師張澤軍認(rèn)為，相對(duì)於口頭承諾，雙方賠償事宜還是要以最終書(shū)面合同內(nèi)容為判定標(biāo)準(zhǔn)。
“如果楊先生與商場(chǎng)籤訂的合同內(nèi)有4年不動(dòng)場(chǎng)地的條款，並且保留有口頭承諾或對(duì)話(huà)證據(jù)，那麼在法律上，該承諾就是成立的。”張澤軍表示，若楊先生認(rèn)為商城運(yùn)營(yíng)方存在違約行為，相關(guān)證據(jù)仍需完善，“單憑聊天記錄，很難判定。”
據(jù)悉，自居然之家北園店宣布閉店以來(lái)，天橋區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局一直在積極協(xié)調(diào)商場(chǎng)與入駐商家之間的關(guān)係，以期最大限度減少雙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
天橋區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)工作人員透露：居然之家雖然要撤店，但其所在大廈並不會(huì)就此關(guān)閉，大廈產(chǎn)權(quán)人目前正引進(jìn)其他家居賣場(chǎng)接管大廈。“如此一來(lái)，居然之家現(xiàn)有商戶(hù)或許不用搬出去。”
分類(lèi)：生活
標(biāo)籤：皇派門(mén)窗
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“太虧了！開(kāi)業(yè)半年，50萬(wàn)的裝修錢還沒掙出來(lái)。”
因居然之家濟(jì)南北園店宣布閉店，楊先生很著急。他的牆體裝修店剛入駐居然之家半年，商場(chǎng)的閉店，不僅讓他50萬(wàn)元裝修費(fèi)“打了水漂”，更讓他流失了一部分辛苦積累下的客戶(hù)資源。
剛乾半年就“被關(guān)門(mén)”
50萬(wàn)裝修款“打水漂”
“裝修花了50萬(wàn)，剛營(yíng)業(yè)半年就關(guān)門(mén)，太虧了!”楊先生介紹，2021年10月，他成功拿下一家德國(guó)牆體裝修品牌的濟(jì)南代理權(quán)，一番考察後，他決定將店面開(kāi)在居然之家。
鑑於店面裝修需要50多萬(wàn)元的費(fèi)用，楊先生曾反覆幾次跟商場(chǎng)相關(guān)負(fù)責(zé)人協(xié)商，以確保自己能獲得長(zhǎng)期租約。
“經(jīng)理當(dāng)時(shí)是口頭承諾的。”12日，楊先生出示了他與居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人的微信聊天記錄。根據(jù)聊天記錄，楊先生提出了“能否四年不動(dòng)場(chǎng)地，如果提前動(dòng)場(chǎng)地，能否給適當(dāng)賠償?”的租賃入駐要求。對(duì)此，負(fù)責(zé)人則表示，“這個(gè)沒問(wèn)題。”
“最怕動(dòng)場(chǎng)地”的顧慮被打消後，楊先生便立馬安排裝修店面、進(jìn)駐商場(chǎng)事宜。2022年元旦，楊先生的牆體裝修店正式開(kāi)業(yè)。
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商場(chǎng)內(nèi)一片冷清
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不少品牌家具、廚具店面已經(jīng)搬店撤離。商鋪內(nèi)物品擺放凌亂，膠帶隨意張貼，讓本就昏暗冷清的走廊更添一份荒涼頹敗。只有集中在電梯附近的幾家店還在營(yíng)業(yè)，店內(nèi)員工忙著處理樣品，準(zhǔn)備搬離。
繞行商場(chǎng)一周，粗略計(jì)算：賣場(chǎng)共有四層，每層樓有30餘家店鋪，但仍在營(yíng)業(yè)的，不超過(guò)10家;每層樓都有大批的店鋪關(guān)門(mén)倒閉，或用升級(jí)改造的廣(guǎng)告牌擋住店鋪內(nèi)部。
楊先生的店鋪位於居然之家3樓東側正對(duì)大廳的位置。店鋪在150平米左右，已被斷電，其內(nèi)漆黑一片，家居樣品也已清場(chǎng)。
“花了四五十萬(wàn)裝修，卻只營(yíng)業(yè)半年，我們太虧了!”楊先生坦言，加上質(zhì)保金，這家店鋪自己前期已投入50萬(wàn)元，“我們希望商家能給與一個(gè)的合理解釋，更希望商場(chǎng)能給與一個(gè)合理賠付。”
撤店時(shí)間延期至8月底
目前尚無(wú)相關(guān)賠付方案
截至2022年，居然之家北園店在濟(jì)南已有13年的歷史。2009年2月，居然之家接手紅星美凱龍北園店；當(dāng)年6月12日斥資上千萬(wàn)元對(duì)北園店進(jìn)行重新裝修；當(dāng)年8月22日，居然之家北園店盛裝開(kāi)業(yè)。
據(jù)媒體報(bào)導(dǎo )，當(dāng)時(shí)的居然之家硬體設(shè)施全面升級(jí)，品類(lèi)實(shí)現(xiàn)擴容，品牌更加優(yōu)化，真正實(shí)現(xiàn)了家裝、建材、家具、家飾、家電等家居產(chǎn)品一站式購(gòu)齊的現(xiàn)代體驗(yàn)式家居商場(chǎng)新格局。
“店家撤離時(shí)間已經(jīng)延期至8月底。”對(duì)於目前居然之家部分店鋪還在營(yíng)業(yè)的現(xiàn)狀，濟(jì)南居然之家相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，店鋪的撤櫃時(shí)間從8月初往後順延了1個(gè)月。
“目前，我們只能儘量做好相關(guān)服務(wù)，做好供電等配套服務(wù)，保障店鋪順利搬走。”上述負(fù)責(zé)人說(shuō)。
至於居然之家北園店閉店的具體原因，該負(fù)責(zé)人坦言，其主要工作為商場(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，“至於閉店的具體詳情，我們也不太清楚。”
對(duì)於楊先生提出的店鋪裝修款賠付一事，該負(fù)責(zé)人表示，目前尚未有相關(guān)的賠付方案。“我們也將進(jìn)一步向上級(jí)匯報(bào)，屆時(shí)看上級(jí)部門(mén)的處理意見(jiàn)。”
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“如果楊先生與商場(chǎng)籤訂的合同內(nèi)有4年不動(dòng)場(chǎng)地的條款，並且保留有口頭承諾或對(duì)話(huà)證據(jù)，那麼在法律上，該承諾就是成立的。”張澤軍表示，若楊先生認(rèn)為商城運(yùn)營(yíng)方存在違約行為，相關(guān)證據(jù)仍需完善，“單憑聊天記錄，很難判定。”
據(jù)悉，自居然之家北園店宣布閉店以來(lái)，天橋區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局一直在積極協(xié)調(diào)商場(chǎng)與入駐商家之間的關(guān)係，以期最大限度減少雙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。
天橋區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局相關(guān)工作人員透露：居然之家雖然要撤店，但其所在大廈並不會(huì)就此關(guān)閉，大廈產(chǎn)權(quán)人目前正引進(jìn)其他家居賣場(chǎng)接管大廈。“如此一來(lái)，居然之家現(xiàn)有商戶(hù)或許不用搬出去。”
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